Pentru mulți români, visul de a avea o locuință proprie pare uneori greu de atins. Programul „Noua Casa” transformă acest vis în realitate, oferind garanții de stat care facilitează accesul la credite imobiliare cu condiții avantajoase. Indiferent dacă vorbim despre o locuință nouă, consolidată sau una cu o istorie mai lungă, acest program guvernamental este conceput să reducă barierele financiare și să îți ofere stabilitatea pe care o cauți.

De ce să alegi Programul Noua Casa?

În primul rând, beneficiezi de garanții de până la 60% din valoarea creditului, asigurate direct de stat. Acest lucru înseamnă că băncile partenere devin mai dispuse să acorde împrumuturi, iar tu poți obține finanțare cu avansuri minime, începând de la doar 5%. Pentru locuințe noi în valoare de 59.501 – 119.000 EUR, statul acoperă până la 60% din sumă, iar pentru sume mai mici sau pentru locuințe vechi, garanția este de 50%. Asta înseamnă mai puțin stres financiar și mai multă flexibilitate în alegerea locuinței potrivite.

Tipuri de locuințe eligibile

• Locuințe noi: Achiziționate direct de la dezvoltatori, cu documente de recepție semnate în ultimii 5 ani.
• Locuințe consolidate: Proprietăți renovate pentru siguranță seismică, cu documentație finalizată în ultimii 5 ani.
• Locuințe vechi: Indiferent de vârstă, atât timp cât îndeplinesc cerințele de eficiență energetică (clase A, B sau C).

Cine poate beneficia?

Programul este dedicat persoanelor fizice care:

• Nu dețin nicio locuință sau au o proprietate sub 50 mp (dobândită în afara programului).
• Doresc să achiziționeze o singură locuință pe teritoriul României, înscrisă în cartea funciară.
• Îndeplinesc condițiile băncilor partenere pentru creditare.

Dacă ai participat anterior la programul „Prima Casa”, nu ești eligibil – acest detaliu subliniază caracterul social al proiectului, destinat exclusiv celor care nu au beneficiat deja de astfel de facilități.

Documente necesare și proces simplu

După ce banca aprobă creditul, dosarul tău este trimis către FNGCIMM pentru validarea garanției. Vei avea nevoie de:

• Copii certificate ale actului de identitate (pentru tine și soț/soție).
• Declarație pe propria răspundere privind situația locativă.
• Antecontract autentificat sau cu semnătură datată.
• Extras de carte funciară (eliberat în ultimele 15 zile).
• Certificat de eficiență energetică.

Procesul este transparent: dosarele sunt analizate cronologic, iar orice problemă (documente expirate, informații incomplete) este comunicată rapid prin intermediul băncii. Poți verifica stadiul dosarului direct pe platforma FNGCIMM, fără a fi nevoie să contactezi instituția.

Avantaje cheie care fac diferența

Pe lângă garanțiile substanțiale, programul oferă:

• Plafon generos: 500 de milioane de lei alocați pentru 2025, asigurând fonduri suficiente pentru numeroase familii.
• Costuri reduse: Comisioane de gestiune și analiză stabilite prin ordin ministerial, fără taxe ascunse.
• Siguranță juridică: Toate tranzacțiile se bazează pe hotărâri guvernamentale (HG 342/2021, HG 292/2022), iar contractele sunt clar definite.

Răspunsuri la întrebări frecvente

Ce se întâmplă dacă dosarul meu este respins?

Cele mai comune motive sunt documente lipsă sau expirate. Banca te va informa exact ce trebuie corectat, iar dosarul poate fi retrimis pentru reevaluare.

Pot vinde locuința achiziționată prin program?

Da, dar după minim 5 ani. Vei avea nevoie de acordul Ministerului Finanțelor și al băncii pentru a ridica interdicția de înstrăinare.

Cât durează aprobarea?

Depinde de corectitudinea dosarului. Dacă toate documentele sunt în regulă, procesul este eficient. Evită erorile simple pentru a accelera aprobarea.

Programul „Noua Casa” nu este doar un instrument financiar – este o punte către stabilitate. Cu avansuri mici, rate accesibile și sprijin de la stat, poți concentra energia pe transformarea unei clădiri într-un cămin. Fiecare dosar aprobat reprezintă o familie care își construiește viitorul într-un spațiu sigur și propriu. Pentru detalii concrete despre eligibilitate sau pentru a începe procesul, contactează una dintre băncile partenere sau verifică ghidul oficial disponibil pe site-ul FNGCIMM.